Camping mit Restaurant und Yachthafen am Main

4-sternen Campingplatz auf zentrale und sehr günstige Lage

Wo:

 

Unterfranken, das bekannte Weinbaugebiet Bayerns, direkt am Mainufer.

 

Lage:

Unweit der A-3 und A-7. Diese Camping ist sehr beliebt bei sowohl Dauergästen als auch bei Passanten (zB. Niederländer auf der Durchreise)
Die lebhafte Universitäts -und Bischofsstadt Würzburg ligt nur 30 km entfernt, und hat viele historische Bauwerke.

 

Fläche:

 

Die gesamte Bodenfläche beträgt 27.740 m2, wovon 3.740 m2 im Eigentum, und 24.000 m2 gepachtet.

 

Objectbeschreibung

Der gut gepflegte Camping verfügt über ein Teil mit 120 Saisonplätze und 65-70 Touristenplätzen. Ein Teil der Touristenplätzen ligt unmittelbar am Mainufer mit einer wunderbaren Aussicht über den Fluss und die vorbeifahrenden Schiffe.
Es gibt ein beheiztes Schwimmbad, ein Kinderspielplatz, eine Jeux-de-boules-Bahn, einen Jugendraum wo Tischfussball und Poolbillard gespielt werden kann.
Direkt an den Camping liegt der Yachthafen mit Anlegestellen für ca. 55 Sportboote. Direkt vor der Tür liegt die Wasserskibahn.

Im Hauptgebäude befinden sich die Rezeption, das Restaurant mit 130 Sitzplätzen und die Betriebsküche. Vor dem Restaurant befindet sich der teils überdachte Biergarten mit Sitzplätzen für ca 120 Personen. Im 1.und 2. Stock befinden sich zwei Verwalterswohnungen, beide mit eine Bodenfläche von 140 m2. Die Wohnungen verfügen beide über ein Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Keller gibt es einen geräumigen Garage-Werkstatt-Lagerraum.
Ein Teil vom Sanitär bevindet sich im Hauptgebäude.

Neben dem Hauptgebäude hat man 2014 ein nagelneues Sanitärgebäude errichtet dass hochwertig ausgefürt ist.

Weiter gibt es ein grosses Gebäude mit 3 Wohnungen für die Vermietung. Gesamte Bodenfläche dieses Gebäudes beträgt ca 265 m2.

Alle Campingplätze verfügen über einen Stromanschluss, abgesichert auf mindestens 16 Amp. Vereinzelt über das Gelände gibt es mehrere Wasserzapfstellen. Auf dem gesamten Campingplatz ist WIFI anwesend.

 

 

Dieser Campingplatz, mit seiner aus touristischer und kommerzieller Hinzicht sehr günstiger Lage, rentiert ausgezeichnet. Der Betrieb ruht auf zwei Beinen, nähmlich die Bewirtschaftung des Campings únd des Restaurants.

Das Betrieb wird momentan durch ein Ehepar exploitiert. Jedoch besteht aus die Möglichkeit um mit zwei Familien hier eine gute Existenz zu haben.

Wegen der grossen Menge an Immobilien in diesem Objekt sind bei der Finanzierung wohl keine grossen Probleme zu erwartenm wenn man über ca 40% eigenes Kapital verfügen kann.



 

Preis:

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